از آنجایی که برای مهاجرت به دومینیکا چندین روش مختلف وجود دارد، پس در صورت تمایل به دریافت شهروندی این کشور، باید شرایط اخذ پاسپورت دومینیکا را به‌خوبی بررسی کنید. یکی از روش‌های رایج برای دریافت پاسپورت، خرید ملک در این کشور است که برای این کار باید هزینه و شرایط مختلف آن را به‌طور کامل در نظر بگیرید.
با توجه به اینکه در حال حاضر پاسپورت این کشور اعتبار بالایی در سطح جهانی دارد، افراد زیادی از ملیت‌های مختلف برای دریافت شهروندی دومینیکا اقدام می‌کنند. در صورتی که قصد مهاجرت به این کشور را دارید، با ما همراه باشید تا شما را با تمامی شرایط مورد نیاز جهت خرید ملک در جزیره زیبای دومینیکا آشنا کنیم.
دریافت اقامت از طریق خرید ملک در دومینیکا
اگر تمکن مالی لازم به‌منظور اقدام به مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری و خرید ملک را در اختیار داشته باشید، بدون شک کشور زیبای دومینیکا یکی از بهترین گزینه‌ها خواهد بود.
ممکن است در ذهن شما این سوال وجود داشته باشد که دومینیکا کجاست؟ پس در پاسخ به این پرسش باید گفت که این کشور در امتداد مجمع‌الجزایر شرقی دریای کارائیب قرار دارد.
در سال‌های اخیر نیز با توجه به برنامه‌های توسعه اقتصادی در کشور دومینیکا، امکان سرمایه‌گذاری برای افراد خارجی فراهم شده است. این نکته مهم را در نظر بگیرید که اعتبار پاسپورت دومینیکا در رتبه بسیار خوبی قرار دارد و شما با در اختیار داشتن آن می‌توانید به بیش از 135 کشور دنیا بدون نیاز به ویزا سفر کنید.
شرایط اخذ پاسپورت دومینیکا از طریق خرید ملک
مطمئناً هدف شما از خرید ملک در این کشور دریافت اقامت و تابعیت است، پس برای این منظور باید شرایط اخذ پاسپورت دومینیکا را در نظر داشته باشید. یکی از مهم‌ترین شرایطی که باید آن توجه کنید، این است که شما به مدت 3 سال حق فروش ملک خریداری‌شده را ندارید.
بعد از گذشت مدت‌زمان مشخص‌شده، به متقاضی این حق داده می‌شود که جهت دریافت تابعیت دائم برای خود و دیگر اعضای خانواده مانند همسر و فرزندان زیر 18 سال اقدام کند.
به‌طور کلی شرایطی که شما برای دریافت پاسپورت دومینیکا از طریق خرید ملک نیاز دارید به شرح زیر است:
- • متقاضی باید دارای سن قانونی و بالای 18 سال باشد.
- • در اختیار داشتن حداقل سرمایه 200 هزار دلار
- • پرداخت مبلغی به دولت برای دریافت ویزا
مدارک مورد نیاز برای دریافت اقامت دومینیکا از طریق خرید ملک
متقاضیان خارجی که قصد خرید ملک در این کشور را داشته باشند باید تمامی مدارک مورد نیاز برای پاسپورت دومینیکا که از سوی دولت برای آنها تعیین شده به‌طور کامل ارائه دهند.
در واقع زمانی که شما قادر باشید مبلغ لازم برای قیمت پاسپورت دومینیکا را پرداخت کنید، باید مدارک زیر را آماده کنید:
- • ارائه گواهی مبنی بر عدم سوء پیشینه کیفری
- • پاسپورتی که دارای اعتبار لازم باشد
- • پرینت گردش حساب بانکی و همچنین افتتاح حساب در کشور دومینیکا
یکی از موارد مهمی که باید در نظر داشته باشید اطلاع از قیمت املاک و شرایط قانونی این کشور است که در این زمان یک مشاور حقوقی مطمئن و معتبر همچون گروه حقوقی بیات می‌تواند به شما در این راستا کمک کند.
هزینه‌هایی که باید برای انتقال ملک پرداخت کنید
از دیگر شرایط اخذ پاسپورت دومینیکا جهت خرید ملک، مربوط به هزینه‌های جانبی برای انتقال ملک است و شما به‌عنوان خریدار باید آنها را پرداخت کنید.
- • 3 درصد از قیمت کل ملک را باید به‌عنوان هزینه انتقال بپردازید.
- • باید مبلغی نیز به دولت پرداخت شود که برابر 5 درصد از قیمت کل ملک است.
- • هزینه بیمه نیز بر عهده خریدار است که مبلغ آن برابر با یک درصد از قیمت ملک خواهد بود.
- • در نهایت هزینه جانبی دیگری که در زمان نقل‌وانتقال ملک باید آن را بپردازید مربوط به تمبر بوده که برابر با 4 درصد از قیمت کل ملک است.
هنگامی که شما تمامی مدارک لازم برای اخذ پاسپورت دومینیکا و هزینه‌های مورد نیاز جهت خرید ملک را پرداخت کنید، بعد از دریافت اقامت دائم می‌توانید ملک را به سرمایه‌گذار دیگری بفروشید.
مراحلی که باید برای خرید ملک در دومینیکا طی کنید
با توجه به شرایط مناسبی که برای خرید ملک و دریافت اقامت دائم از این طریق وجود دارد، می‌توان این روش را به‌عنوان سریع ترین راه گرفتن پاسپورت دومینیکا در نظر گرفت.
از طرفی نیز باید این نکته را در نظر داشته باشید که در کنار شرایط اخذ پاسپورت دومینیکا برای خرید ملک، لازم است تا مراحل مختلفی را برای این منظور طی کنید که به شرح زیر است.
- • شما باید یک بیانیه کتبی به فروشنده ملک در دومینیکا ارائه دهید که برای این منظور نیازمند یک مشاور حقوقی معتبر هستید، در همین راستا گروه حقوقی بیات به‌عنوان تنها نماینده رسمی دولت دومینیکا، به شما کمک خواهد کرد.
- • بعد از بررسی بیانیه، نامه پذیرش از سوی فروشنده به شما ارسال خواهد شد.
- • اقدامات مربوط به ارزیابی ملک و بررسی‌های قانونی آن انجام می‌شود.
- • در ابتدا معمولاً 10 درصد از مبلغ به‌عنوان ودیعه پرداخت می‌کنید و بعد از تایید تمام مدارک، مبلغ تکمیلی جهت خرید ملک را می‌پردازید.
- • در نهایت باید یک تفاهم‌نامه انتقال از سوی وکیل تنظیم شود و بعد از آن با پرداخت تمام هزینه‌های جانبی مربوط به انتقال ملک و ارائه تفاهم‌نامه به اداره ثبت اسناد، بررسی‌های لازم برای معرفی شما به‌عنوان مالک جدید انجام می‌شود.
در نظر داشته باشید که بروز هرگونه اشتباه در روند اجرای مراحل خرید ملک می‌تواند پرونده شما را با مشکل مواجه کند، پس برای اینکه به‌درستی تمامی مراحل را تکمیل کنید نیاز به وکیل و مشاور حقوقی مطمئن دارید.
جمع‌بندی
شرایط اخذ پاسپورت دومینیکا جهت خرید ملک به‌گونه‌ای در نظر گرفته شده که افراد خارجی با در اختیار داشتن تمکن مالی مناسب بتوانند برای دریافت اقامت دائم در این کشور اقدام کنند.
باید این را در نظر داشته باشید که شما به‌منظور خرید ملک در این کشور نیازمند شرایطی همچون داشتن سن قانونی، حداقل سرمایه 200 هزار دلار و پرداخت هزینه ویزا هستید.
مدارکی که برای این کار به آنها نیاز دارید شامل پاسپورت معتبر، گواهی عدم سوء پیشینه و پرینت حساب بانکی است که با طی‌کردن مراحل لازم و پرداخت تمام هزینه‌های انتقال ملک، شما به‌عنوان مالک جدید ملک معرفی می‌شوید.
البته این را در نظر داشته باشید که برای دریافت اقامت دائم از این طریق، شما تا 3 سال اجازه فروش ملک را ندارید، در ضمن برای گذراندن مراحل قانونی این کار می‌توانید از موسسه حقوقی بیات کمک بگیرید.
بفرست برای دوستات
منبع: https://toranji.ir/2023/05/23/%D8%B4%D8%B1%D8%A7%DB%8C%D8%B7-%D8%A7%D8%AE%D8%B0-%D9%BE%D8%A7%D8%B3%D9%BE%D9%88%D8%B1%D8%AA-%D8%AF%D9%88%D9%85%DB%8C%D9%86%DB%8C%DA%A9%D8%A7-%D8%A7%D8%B2-%D8%B7%D8%B1%DB%8C%D9%82-%D8%AE%D8%B1%DB%8C/
