نکات مهم خرید ویلا در شهر چمستان؛ مقایسه قیمت و آب و هوا با شهرهای همجوار

جامستان یکی از شهرهای زیبای استان مازندران است که در نزدیکی شهر نور قرار دارد و از طریق جاده ای نعل اسبی بین شهرستان های نور و آمل به هم وصل می شود. جامستان جاذبه های گردشگری بسیار زیبا و بکری دارد که در هر جای ایران همه را به خود جذب می کند. شمستان علاوه بر زیبایی جاذبه های گردشگری، ویلاهای متفاوت و خوش ساختی دارد که افراد با هر سرمایه ای می توانند برای خود خریداری کنند. در این مطلب در مورد ویلا در شمستان صحبت می کنیم و می گوییم که آیا خرید ویلا در شمستان به نفع شماست یا خیر. با ما همراه باشید.

خرید ویلا جنگلی در شمستان بهتر است یا نوشهر؟

سوالی که شاید در ذهن خیلی ها پیش بیاید این است که کدام شهر مازندران برای خرید ویلا بهتر است؟ آیا ویلاهای فروخته شده در شمستان قیمت بهتری دارند؟ در این زمینه باید چیزی را برای شما روشن کنیم. به طور کلی از گذشته تمایل به خرید ویلا در بابلسر و رامسر افزایش یافته و به دنبال آن خرید ویلا در نوشهر و چالوس افزایش یافته است. ویلاهای سرمایه گذاری خریداری شده در بابلسر بیشتر در شهرهایی مانند سرخرود و محمودآباد واقع شده اند. در عین حال مردم نور و جامستان زمین های خود را به افراد غیر بومی نفروختند و زمین های خود را با افراد دیگر مبادله نکردند. به همین دلیل زمین های شمستان در سال های اخیر خرید و فروش چندانی نداشته و جزو بخش ویلاسازی نمی باشد.

از آنجایی که زمین های اطراف شمستان با ساخت ویلاها به خوبی خرید و فروش می شد، صاحبان زمین های شمستانی تشویق به فروش زمین های خود شدند و به تدریج در این قسمت ها ویلاهایی ساخته شد. امروزه در شهرهایی مانند نوشهر با کمبود زمین مواجه هستیم و از طرفی قیمت زمین در شمستان بسیار ارزانتر از نوشهر است. اگر بخواهیم این دو شهر را از نظر قیمت مقایسه کنیم باید بگوییم که خرید ویلا جنگلی در شمستان برای شما بهتر خواهد بود. چون در حال حاضر مقرون به صرفه تر است و تعداد ویلاها نسبت به سایر شهرها کمتر است و این به نفع شما خواهد بود. در آینده قیمت ویلاهای این شهر بیش از پیش افزایش خواهد یافت.

مزایا و معایب خرید ویلا در شمستان

خرید ویلا در هر شهری دارای مزایا و معایبی خواهد بود و این قاعده برای ویلاهای شمستان مستثنی نخواهد بود. در زیر مزایا و معایب خرید ویلا در شمستان را توضیح خواهیم داد:

مزایای خرید ویلا در شمستان

سرمایه گذاری مطمئن و هوشمند در شمستان

بسیاری از افراد هنگام خرید ویلا در شهرهای شمالی نگران پروانه ساخت و سند مالکیت خود هستند. شما می توانید در مناطق مختلف شمستان از جمله سعادت آباد، ایرکا، میرنا، انگترود، باریکا، اوردار، فرزادیه و … به صورت کاملا قانونی و مجاز اقدام به ساخت ویلا نمایید. به همین دلیل بسیاری از خریداران پس از بازدید از املاک به خرید ویلا در شمستان تشویق می شوند.

هوا خوبه

بسیاری از افراد در شهرهای مختلف ویلا می خرند زیرا شهر مورد نظر دارای آب و هوای بسیار مطبوع و جاذبه های گردشگری فراوان است. اما از آنجایی که خرید آپارتمان یا خانه در نقاطی از تهران که آب و هوای خوبی دارد بسیار گران است، بسیاری از افراد ترجیح می دهند در یکی از شهرهای ساحلی شمالی ویلا بخرند. جمستان یکی از بهترین شهرهای مازندران است که از آب و هوای فوق العاده ای برخوردار است. شمستان در قسمت جنوبی نوار ساحلی دریای خزر قرار دارد و به دلیل ارتفاع از سطح دریا، آب و هوای مطبوع تری نسبت به سایر شهرهای مازندران دارد. در فصل گرم تابستان که اکثر شهرهای مازندران گرم و مرطوب هستند، جمستان هوای نسبتاً بهتر و رطوبت کمتری دارد که برای افراد غیر بومی دردسرساز نخواهد بود.

فاصله بسیار کمی با تهران

اکثر افرادی که در شمال ویلا می خرند تهرانی هستند بنابراین برایشان مهم است که شهر مورد نظر با تهران فاصله کمی داشته باشد. فاصله تهران تا چمستان تنها 180 کیلومتر است و با توجه به جاده زیبای چالوس از تهران به چمستان حدود سه ساعت زمان نیاز است.

قیمت های متنوع برای خرید ویلا

قیمت ویلا در مناطق شمالی به عوامل مختلفی بستگی دارد. قیمت زمین نقش تعیین کننده ای در قیمت اصلی ویلا خواهد داشت. قیمت زمین در منطقه جنگلی چمستان بسیار کمتر از شهرهای ساحلی است. البته نوع مصالح به کار رفته در سازه های ویلایی نیز مهم و تاثیرگذار است. از آنجایی که ویلاها و زمین های زیادی در این منطقه وجود دارد، خریداران می توانند با توجه به بودجه خود، قطعه یا املاکی با متراژ مناسب خریداری کنند.

معایب خرید ویلا در شمستان

• • برخی از ویلاها ممکن است فاقد اسناد باشند. متاسفانه بسیاری از کلاهبرداران با فروش ویلاهای ارزان قیمت و بدون سند برای خریداران مشکل ایجاد می کنند. به همین دلیل به شما توصیه می کنیم برای خرید ویلا فقط از مشاوران املاک معتبر کمک بگیرید.
• • برخی از مناطق شمستان امنیت خوبی برای خرید ویلا ندارند. ما به شما توصیه می کنیم قبل از خرید در مورد ایمنی مکان تحقیق کنید. کلاهبرداران در این مناطق ویلاهای ارزان می فروشند. گول قیمت ارزان ویلا را نخورید.
• • برخی از ویلاهای شمستان فاقد اتصال قانونی آب، برق و گاز هستند. این مشکل برای خریداران مشکلاتی ایجاد کرده است.
• • جامستان یکی از شهرهای زیبای استان مازندران است که در نزدیکی شهر نور قرار دارد و با جاده ای نعل اسبی بین شهرستان های نور و آمل به هم متصل می شود. جامستان جاذبه های گردشگری بسیار زیبا و بکری دارد که در هر جای ایران همه را به خود جذب می کند. شمستان علاوه بر زیبایی جاذبه های گردشگری، ویلاهای متفاوت و خوش ساختی دارد که افراد با هر سرمایه ای می توانند برای خود خریداری کنند. در این مطلب در مورد ویلا در شمستان صحبت می کنیم و می گوییم آیا خرید ویلا در شمستان برای شما مفید است یا خیر … برخی از ویلاهای ارزان قیمت در این منطقه بدون صاحب اصلی به فروش می رسند. کلاهبرداران معمولا ویلا یا زمین های موروثی که به دلیل مدارک جعلی مشکل دارند را می فروشند. این یک مشکل بزرگ خواهد بود.

تمام معایبی که در مورد خرید ویلا در شمستان گفتیم با انتخاب یک مشاور املاک قابل اعتماد قابل حل است. شما نباید به عنوان خریدار آنلاین به کسی اعتماد کنید. حتما با تحقیق کامل یک شرکت املاک را برای خرید ویلا انتخاب کنید.

آیا خرید اقساطی ویلا در شمستان امکان پذیر است؟

در سال های اخیر ساخت ویلاهای جنگلی و دریایی در شمستان بسیار رواج یافته و رو به افزایش است. سرمایه گذاران نیز سعی می کنند ویلاهای خود را با بهترین قیمت به مشتریان بفروشند. بنابراین شرایطی را فراهم کرده اند تا مردم بتوانند ویلا را به صورت نقد یا اقساطی خریداری کنند. مردم می توانند مبلغی را به عنوان پیش پرداخت و مابقی مبلغ را به صورت اقساطی پرداخت کنند. یکی از مزیت های خرید ویلا در شمستان این است که برخی ویلاها دارای سند رسمی هستند که می توانید برای آنها وام مسکن بگیرید.

خرید اقساطی ویلا در شمال چگونه است؟

برای سرمایه گذاری در شمال و خرید اقساطی ویلا به یک فرد مجرب نیاز دارید تا شما را راهنمایی و مشاوره درست کند. تنها از این طریق می توانید با کمترین درصد خطا و اشتباه، ویلا بخرید. دارچو مشاورانی دارد که شما را در این زمینه راهنمایی می کنند. ما ویلاهای زیادی را به صورت اقساطی در مناطق مختلف شمستان به شما پیشنهاد می کنیم و می توانید با توجه به بودجه خود آنها را خریداری کنید. کلیه کارهایی که در این املاک برای خرید ویلا به صورت اقساطی و نقدی انجام می شود کاملا قانونی بوده و هیچ نگرانی از این بابت نخواهید داشت.

آیا هوای چمستان برای خرید ویلا مناسب است؟

شمستان از نظر تقسیمات اقلیمی یکی از مناطق معتدل محسوب می شود. آب و هوای این شهر نسبتاً معتدل است و حداکثر دما در تابستان به 30 درجه سانتی گراد و حداقل دما به 2- درجه سانتی گراد می رسد. از آنجایی که شمستان بیشتر جنگلی است و کمی از دریا فاصله دارد، رطوبت آن نسبت به سایر شهرها مانند نور، نوشهر، رامسر، بابلسر و غیره بسیار کمتر است. به همین دلیل اکثر افراد غیر مازنی که قصد خرید ویلا را دارند به این شهر باز می گردند.